Vermieter: Renovieren nach Kauf kann Steuerfalle werden

• Wer nach dem Immobilienkauf in den ersten drei Jahren Renovierungen durchführt, muss aufpassen. • Ausgaben, die 15 Prozent der Anschaffungskosten übersteigen, sind nicht sofort als Werbungskosten abzugsfähig. • Solche Kosten können stattdessen als anschaffungsnahe Herstellungskosten gelten. • Das hat Auswirkungen auf die Steuerlast, da die Abzugsfähigkeit über die Gebäudeabschreibung erfolgt. • Die Regelung zielt darauf ab, eine schnellere steuerliche Entlastung zu verhindern, wenn Renovierungen zu nahe am Kauf liegen.